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亚洲超级大盘贵阳花果园实探:新型城镇化 在这里实践

来源:网络整理 作者:来自网络 人气: 发布时间:2018-06-10
摘要:有一千个读者就有一千个哈姆雷特;你眼里的美食,完全可能是他人 舌尘上的毒药。人们对于一个事物的看法之所以会千差万别,并不是这个事物本身是个变形金刚,只是所取的视角不同而已。 几年前的一件事至今印象深刻:一位从沿海一线城市回贵阳做投资考察的

有一千个读者就有一千个哈姆雷特;你眼里的美食,完全可能是他人 “舌尘上的毒药”。人们对于一个事物的看法之所以会千差万别,并不是这个事物本身是个“变形金刚”,只是所取的视角不同而已。

几年前的一件事至今印象深刻:一位从沿海一线城市回贵阳做投资考察的同学老板,坐在豪车上看着有点拥堵的道路说道:“广州都禁摩托车了,贵阳也应该禁,档次太低的车也应该禁止上路”。当即,坐在车上的笔者和陪同的招商局的同志几乎异口同声地说:“那可是弱势群体谋生的工具啊!”。

而对于有着“亚洲超级大盘”之称的贵阳花果园来说,各种争议也从来没有停止过,近年来,花果园楼盘在网络、论坛上背负着“堵车”、“拥挤”、“容积率高”、“县份人的楼盘”等等标签,横竖左右都看不顺眼。

亚洲超级大盘贵阳花果园实探:新型城镇化 在这里实践

无可否认的是,网友们给花果园贴上的这些标签,有的也确存在:楼盘确大,常住人口40万、流动人口上100万;高峰时段也确实有拥堵现象(但有兴趣的网友可以查看高德地图每月发布的贵阳市拥堵路段排行榜,花果园区域内的路段很少排进前十名);在花果园居住的人员当中,也确实有相当部分的回迁户和来自贵州省各地的非贵阳箱购房人员。

但是,如果仅仅因为这些表面上的问题和“瑕疵”,就从整体上否定花果项目,那我们的视角就很可能像笔者那位老板同学一样,被局限在一个狭小的视界里了。于是,关于怎么相对客观地看待花果园项目这个问题,就很有捋得更加清晰、真实些的必要了。

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杨德福一家是2003年来贵阳打工的,后来有了些小积蓄后,他在花果园一期国际金融街1、2、3号楼号楼下这个临街租下了这个20平米的小门面卖起了牛肉粉。他早晨将自己门面前的过道“转租”给了一个卖包子的摊贩,晚上又将过道“转租”给另一家卖烧烤的老板,一个月能有3000多块钱的额外租金收入。

无独有偶,贵阳的文女士家里同样是做牛肉粉面生意的,2017年9月在花果园C区租了个20平米的小店,雇了6名员工几乎24小时营业,因走低价路线生意一直不错,区区20平方米之地就能使6个人就业。

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在花果园,像杨先生、刘女士这样从事小本生意的人不在小数,他们或来自本地或者从外地迁入,凭借着自己一手一脚地辛勤打拼,最终都在花果园找到了立足之地。

更值得一提的是,花果园项目涉及拆迁人口2万多户10万余人,绝大多数回迁安置,占了整个常住人口的四分之一,他们之前居住在破败不堪的城中村、棚户区里,很多也是从外地来贵阳打工的人,同样是这个社会的弱势群体。

正是有了花果园项目,他们才得以住进了配套完善、环境优美的高楼,融入了这个城市,靠打工或做点小生意改善了生活,初步实现了他们的“城市梦”。

而所有这一切,如果离开了花果园的“大体量”所带来的“大流量”,都是很难实现的,花果园项目创造的直接就业量,最保守的测算也在15万以上。

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先哲亚里士多德说过:“人们建设城市,是为了更美好地生活”。但城市的规模到底多大才合适,却是一个值得思考与探索的问题。但不可否认的是,正是城市规模的扩大所建立起来的人与人之间的“强链接”,才使得城市充满了生机与活力。

英国物理学家杰弗里·韦斯特(Geoffrey West)新近出版了一本研究城市规模的书,叫《规模:关于增长、创新、可持续性的普遍规律和生物体、城市、经济、公司的生命节奏》认为城市的产出、创新能力都与城市的人口数量成正比,恰好可以从理论上帮助人们理解全世界为什么会有那么多的超大城市和大城市。

抛开晦涩的理论不讲,仅从大型城市在利用水电气等公共资源上因集中使用所带来的成本节约方面,我们也能直观地理解城市给人们生活所带来的诸多便利。

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由此我们也就可以理解,为什么中国的现代化之路离不开城镇化,以及城镇化对培育现代社会体系所具有的至关重要的作用。这就如同,北上广深等一线城市房价再高、生存压力再大,很多年轻人都还是要往那里挤,因为那里因城市规模大而具有更多的发展机会与空间。

同样的道理,对于贵州这样的西部欠开发、欠发达省份而言,能在省城贵阳有一块立足之地,更是众多贵州“小镇青年”们的梦想。而花果园所背负的“县份人的楼盘”标签,恰恰说明它以低廉的房价为城镇化之路打开了一个方便之门。

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国务院总理李克强曾经说过:“我看到有些城市,街边到处是小店,卖什么的都有,不仅群众生活便利,整个城市也充满活力。但有的城市规划、管理观念存在偏差,一味追求‘环境整洁’,牺牲了许多小商铺。这样的城市其实是一座毫无活力的‘死城’!”

在花果园这个“亚洲超级大盘”,就是一个小商贩、小商铺多得抬眼就可触及的新型城市综合体。就算撇开现在已经开业并运营良好的光鲜靓丽购物中心、以及即将开业的十分高大上格调的双子塔、海豚广场、贵阳街等等现代化商业不说,仅从无处不在的小商贩、小商铺、小公司,不管是在烟雨蒙蒙的清晨,还是在华灯初上的傍晚,走进花果园,你都能感受到它的活力所在,是一个满载最普通人民大众朴素“城市梦”的生活之城、繁荣之城。

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我们应该知道,“采菊东蓠下,悠然见南山”的耕读梦,只是少数文人骚客的乌托邦,既不能使普通人安居乐业,也不能使一个国家走向强大。

我们更应该懂得,一座城市,属于包括底层人民在内的每一个公民;在通往实现城镇化、达成“中国梦”的道路上,小镇青年、小商小贩、回迁困难户、弱势群体、每一个普通劳动者,一个都不能少!

仅凭这一点,我们就应该伸出双手的大拇指,以人民的名义,为花果园这个“超级民生大盘”点个赞!

责任编辑:来自网络
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